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武汉出台新规,事关这一类房子!

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QQ 发表于 2020-4-23 14:44:20 | 只看该作者 跳转到指定楼层 |倒序浏览 |阅读模式
21日获悉,武汉市出台新规,部分区域将允许商业和办公存量用房改造为租赁住房。

21日从市房管局了解到,该局起草发布《关于允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房的通知》(以下简称《通知》),即日起将在武汉市部分区域内执行的新政策,符合条件的商业和办公类存量用房,可改造为租赁住房。

从区域来看,可适用政策的具体区域包括:江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)、东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片、江夏(纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片)、黄陂区盘龙城片、长江新城近期起步区、武汉新港空港综合保税区和武汉阳逻经济开发区。

从流程上看,申请人提供房屋权属信息、改造方案、安全鉴定报告等资料后,由各区房管部门牵头,会同区自然资源和规划、建设部门按照各自职责,对项目进行审核。

审核通过后,申请人应按照经审定的改造方案及认定文件要求,及时开展项目改造实施工作。验收通过后,申请人凭认定文件到供水、供电、燃气部门,申报按居民标准执行用水、用电和燃气收费价格。

在改造后房屋出租前,申请者还应向房管部门、公安部门办理房源备案。房屋出租后,必须在租赁合同订立后3个工作日内办理租赁合同备案,向公安部门申报租住人员信息。

值得注意的是,商办用房改为租赁住房,不得改变基地原有建设用地规划性质、房屋类型和建筑容量控制指标,改建项目不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售、以租代售。改建租赁住房的运营、管理遵照对租赁住房有关管理工作的规定,纳入全市住房租赁管理系统统一监管。

此外,提供虚假资料申请改造的、将改造后的租赁住房分割销售转让和抵押的,或者弄虚作假将改造项目用于非住房租赁的,需限期改正;涉嫌犯罪的,移送司法机关处理,并依法承担相应的法律责任。

对此,武汉一家租赁企业负责人表示,此次出台的新政,实际上就是大家熟悉的“商改住”在武汉的具体落地,这将有效盘活市场租赁住房房源,减轻企业压力,同时也将给租房者更多选择空间,民用水电气价格也将给租房者带来实惠。

来源:长江日报
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